中空玻璃变成一般玻璃，高级防盗门变成钢制防护门……新房配置与合同标准相去甚远，拿着新家的钥匙，中心城区乐府锦城的部分业主心情复杂。而在索赔过程中这些业主渐渐发现，开发商的赔偿似乎有两套不同标准。经过与开发商近半年的交涉，11日，乐府锦城的部分业主来到市房管局寻求协调。 
业主： 
门窗降格 房屋渗水 
陈女士在去年5月欣喜地拿到新房钥匙，但参观新房时她却发现自家的窗户玻璃

　　 从现实生活角度来看，保险标的的转让引起的保险合同是否有效的纠纷问题越来越多，本次《保险法（修订草案）》将此问题进行了较好的明确。  
什么是保险标的的转让？  
先说一下什么是保险标的的转让，以及涉及的保险合同是怎么回事？我们就举最常见的一种例子，也是大家最可能遇到的例子。比如，A有一辆私家车，且为该车在保险公司买了一份保险，在保单有效期内的某天，A在旧车市场将该车卖给了B，保单

　　1)不可抗辩条款 
人寿保险合同成立二年后，保险公司不得以投保人违反如实告知义务为理由解除合同。 
这是一条有利于保户的规定。如果保险公司发现投保人没有如实告知重要事实，只能在二年内以此为由拒绝给付保险金或解除合同，超过两年的可抗辩期，这个权力即告丧失。 
2)自杀条款 
如果被保险人在合同生效或复效二年以内自杀，保险公司不给付保险金。如果自杀发生在合同生效或复效二年之后，保

　　分期付款的买受人未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一，又不具备《合同法》第94条规定的解除条件的，出卖人无权行使解除权，也无权要求买受人支付价款。对此，出卖人只得要求买受人继续履行分期付款的义务，追究其违约责任，那么，在这种情况下，应当如何适用诉讼时效制度呢? 
我们认为，在分期付款买卖合同中，出卖人行使诉权的时效期间应从买受人首次未到期价款之日起计算，适用普通时效期间。出卖人向买受人提出请求，或者买受人继续履行付款义务且未特别约定其为本期之清偿的，视为对

　　根据我国《担保法》及最高人民法院出台的一系列司法解释之精神，下列抵押合同无效： 
1、 债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效; 
2、 对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效; 
3、 以下列财产设定抵押的抵押合同无效

    《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”无效合同自始没有法律效力，但因合同无效将导致社会或者当事人利益遭受损害，因此，当事人必须对合同无效的后果承担相应的责任，使之消除由此造成的影响，恢复到合同订立前的状态。根据民间借贷合同的特点，借贷合同无效后，一般要承担如下后果：

    答：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
    当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 
 

    答：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
    当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 
 

 
　春节过后，随着气温的逐渐回暖，有不少买了新房的家庭也开始考虑如何装修自己的新居了。好的开始是成功的一半，签订一份内容详尽的装修合同，可以让自己避免陷入装修陷阱。
“怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度？”上海的朱先生在装修之前一直考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发现在装修过程中，考虑怎样节省装修成本固然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽略的问题。
在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了

合同号码：　　签约日期：　　买方：　　卖方：　　本合同由买卖双方缔结，用中、英文字写成，两种文体具有同等效力，按照下述条款，卖方同意售出买方同意购进以下商品：　　「章名」 第一部分　　1.商品名称及规格　　2.生产国别及制造厂商　　3.单价（包装费用包括在内）　　4.数量　　5.总值　　6.包装（适合海洋运输）　　7.保险（除非另有协议，保险均由买方负责）　　8.装船时间　　9.装运口岸　　10.目的口岸　　11.装运唛头，卖方负责在每件货物上用牢固的不褪色的颜料明显地刷印或标明下述唛头，以及目

在目前的房地产纠纷案件中，商品房预售合同纠纷占有相当大的比例。这类纠纷具有标的金额大、涉诉人数多、法律政策性强等特点，处理起来比较困难。从实践来看，商品房预售合同纠纷有价格纠纷、不能交付或不按期交付商品房纠纷、预售商品房转让纠纷、质量纠纷等，其中最常见的是价格纠纷和不能交付或不按期交付商品房纠纷。我们认为，正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则和方法。
   
    （一）价格纠纷

第一百三十五条  出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。     
      【释义】本条是关于出卖人基本义务的规定。     
      买卖合同的买受人的目的就是取得标的物的所有权

第一百三十四条  当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。     
      【释义】本条是关于买卖合同中标的物所有权保留条款的规定。     
      本法前条规定，标的物的所有权

    我国《合同法》第49条规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被名义订立合同，相对人有再由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”《民法通则》第六十六条规定：“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”这里所讲的情形就是表见代理.表见代理是无权代理的一种 特殊情况。无权代理在一般情况下，对被代理人不民生法律效力，但现见代理却不同于一般的无权代理，这种 代理行为对被代理人发生如同有权代理相同的法律效力，这就要坟人们在

　近期，市民卢女士向某房屋中介公司交纳了一万元定金，购买了一套二手房。收据中载明了与房主签订购房协议的时间，并在定金收据中注明了房屋的详细地址、面积、房款、税费等，以及届时应当交给中介公司的服务费用。到了签约这一天，中介公司突然通知卢女士，房主要提价两万元。最终，卢女士没能按照原先商定的价格购买到房屋。凭借手中的定金收据，卢女士要求房屋中介公司双倍返还定金。中介公司拒绝赔偿，理由是，他们与卢女士是居间合同关系，如果未向卢女士提供真实信息，他们可以承担赔偿责任，如果房东不签约，最终应该由房东承担赔偿责任。