zh-CNiwms.net pic/logo.gif http://www.law6.org Wed, 29 Jul 2009 14:32:51 GMT 业主： 
门窗降格 房屋渗水 
陈女士在去年5月欣喜地拿到新房钥匙，但参观新房时她却发现自家的窗户玻璃...]]> Wed, 29 Jul 2009 14:30:00 GMT 我们认为，在分期付款买卖合同中，出卖人行使诉权的时效期间应从买受人首次未到期价款之日起计算，适用普通时效期间。出卖人向买受人提出请求，或者买受人继续履行付款义务且未特别约定其为本期之清偿的，视为对...]]> Mon, 27 Jul 2009 10:28:03 GMT    
    （一）价格纠纷...]]> Mon, 27 Jul 2009 10:27:39 GMT       【释义】本条是关于出卖人基本义务的规定。     
      买卖合同的买受人的目的就是取得标的物的所有权...]]> Mon, 27 Jul 2009 10:26:54 GMT       【释义】本条是关于买卖合同中标的物所有权保留条款的规定。     
      本法前条规定，标的物的所有权...]]> Tue, 21 Jul 2009 14:15:14 GMT Tue, 21 Jul 2009 14:13:38 GMT 【典型案例】
消费者袁先生反映，两个月前经朋友介绍他与香港某工程公司签了合同，袁先生新房的装修费用共需42万元，他先付了37万元，还有5万元等装修工程完成后支付。但现在房屋装修工程只做了80%公司就停工了，原因是香港某工程公司把装修工程转包给了深圳一家装饰设计公司，听说这两家公司又发生了经济纠纷。现在袁先生的新房子无法入住，装修材料也不能搬走，也不能叫第三方公司装修。而合同又没有写违约责任，两家公司...]]> Tue, 21 Jul 2009 14:12:47 GMT 合同文本可更改删减 
郑先生告诉记者，一般来说，各区房管部门网站都有商品房买卖合同文本可以下载，以供购房者参考。该合同文本为示范文本，也可以作为签约文本使用。但具体到各个楼盘，合同文本会有所不同。他提醒购房者签约前要仔细阅读合同内容，如果对条款和一些专业用词不理解，应及...]]> Sat, 18 Jul 2009 18:11:55 GMT Fri, 17 Jul 2009 11:52:50 GMT     案件经过 
    拍卖土地还债务 债务人不服判决 
    2006年6月28日，百色市拍卖中心受广西西林县法院委托，公...]]> Fri, 17 Jul 2009 11:48:46 GMT Fri, 17 Jul 2009 11:45:02 GMT    
    2006年4月5日、4月29日、6月30日、9月8日，隆兴公司（化名）与方圆公司（化名）分别签订了四份工业品买卖合同，合同均约定隆兴公司向方圆公司供应线材、螺纹等钢材。合同签订后，隆兴公司按方圆公司的要求提供了货物。方圆公司支付了部分货款。  ...]]> Fri, 17 Jul 2009 11:35:12 GMT 　  产权证办理的基本程序？
　  Ｉ、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：
　 商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
　 拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书...]]> Wed, 15 Jul 2009 12:54:25 GMT 其次，违约金和定金不能并存。合同法第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。　一般都是选择赔得较多的那种。事实上在旧合同法里是允许同时取得违约金和定金的，新合同法作出相反规定，更加明确了违约责任的性质是赔偿而不是惩罚，不允许因遭受违约而获利。...]]> Wed, 15 Jul 2009 12:53:54 GMT ...]]> Wed, 15 Jul 2009 12:53:24 GMT 供用合同的特征：
(l)合同标的是非固体物。如电、水、气、热力等。
(2)合同标的一般是在订立合同时约定一个浮动的指标，将实际使用的数量作为合同履行的数量。
(3)供用电合同具有一定的长期性和稳定性。
...]]> Fri, 10 Jul 2009 10:48:06 GMT   （1）当事人应当封存样品，并且可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。
  （2）凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕...]]> Fri, 10 Jul 2009 10:47:34 GMT ...]]> Wed, 08 Jul 2009 10:10:32 GMT Wed, 08 Jul 2009 10:09:56 GMT     1、当事人的名称或者姓名和住所。
    2、标的。
    3、数量和质量。
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