zh-CNiwms.net pic/logo.gif http://www.law6.org Wed, 29 Jul 2009 14:32:51 GMT 业主： 
门窗降格 房屋渗水 
陈女士在去年5月欣喜地拿到新房钥匙，但参观新房时她却发现自家的窗户玻璃...]]> Wed, 29 Jul 2009 14:31:50 GMT 什么是保险标的的转让？  
先说一下什么是保险标的的转让，以及涉及的保险合同是怎么回事？我们就举最常见的一种例子，也是大家最可能遇到的例子。比如，A有一辆私家车，且为该车在保险公司买了一份保险，在保单有效期内的某天，A在旧车市场将该车卖给了B，保单...]]> Wed, 29 Jul 2009 14:30:32 GMT 人寿保险合同成立二年后，保险公司不得以投保人违反如实告知义务为理由解除合同。 
这是一条有利于保户的规定。如果保险公司发现投保人没有如实告知重要事实，只能在二年内以此为由拒绝给付保险金或解除合同，超过两年的可抗辩期，这个权力即告丧失。 
2)自杀条款 
如果被保险人在合同生效或复效二年以内自杀，保险公司不给付保险金。如果自杀发生在合同生效或复效二年之后，保...]]> Wed, 29 Jul 2009 14:30:00 GMT 我们认为，在分期付款买卖合同中，出卖人行使诉权的时效期间应从买受人首次未到期价款之日起计算，适用普通时效期间。出卖人向买受人提出请求，或者买受人继续履行付款义务且未特别约定其为本期之清偿的，视为对...]]> Wed, 29 Jul 2009 14:26:28 GMT 　　根据我国《担保法》及最高人民法院出台的一系列司法解释之精神，下列抵押合同无效： 
1、 债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效; 
2、 对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效; 
3、 以下列财产设定抵押的抵押合同无效...]]> Tue, 28 Jul 2009 17:18:19 GMT ...]]> Tue, 28 Jul 2009 17:11:14 GMT     答：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
    当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 
 
...]]> Tue, 28 Jul 2009 17:11:14 GMT     答：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
    当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 
 
...]]> Mon, 27 Jul 2009 10:29:27 GMT 　春节过后，随着气温的逐渐回暖，有不少买了新房的家庭也开始考虑如何装修自己的新居了。好的开始是成功的一半，签订一份内容详尽的装修合同，可以让自己避免陷入装修陷阱。
“怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度？”上海的朱先生在装修之前一直考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发现在装修过程中，考虑怎样节省装修成本固然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽略的问题。
在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了...]]> Mon, 27 Jul 2009 10:28:37 GMT Mon, 27 Jul 2009 10:28:03 GMT    
    （一）价格纠纷...]]> Mon, 27 Jul 2009 10:27:39 GMT       【释义】本条是关于出卖人基本义务的规定。     
      买卖合同的买受人的目的就是取得标的物的所有权...]]> Mon, 27 Jul 2009 10:26:54 GMT       【释义】本条是关于买卖合同中标的物所有权保留条款的规定。     
      本法前条规定，标的物的所有权...]]> Fri, 24 Jul 2009 16:06:10 GMT Tue, 21 Jul 2009 14:15:14 GMT Tue, 21 Jul 2009 14:13:38 GMT 【典型案例】
消费者袁先生反映，两个月前经朋友介绍他与香港某工程公司签了合同，袁先生新房的装修费用共需42万元，他先付了37万元，还有5万元等装修工程完成后支付。但现在房屋装修工程只做了80%公司就停工了，原因是香港某工程公司把装修工程转包给了深圳一家装饰设计公司，听说这两家公司又发生了经济纠纷。现在袁先生的新房子无法入住，装修材料也不能搬走，也不能叫第三方公司装修。而合同又没有写违约责任，两家公司...]]> Tue, 21 Jul 2009 14:12:47 GMT 合同文本可更改删减 
郑先生告诉记者，一般来说，各区房管部门网站都有商品房买卖合同文本可以下载，以供购房者参考。该合同文本为示范文本，也可以作为签约文本使用。但具体到各个楼盘，合同文本会有所不同。他提醒购房者签约前要仔细阅读合同内容，如果对条款和一些专业用词不理解，应及...]]> Tue, 21 Jul 2009 14:12:17 GMT 二是要看清保险条款。交保费前一定要求保险代理人出具完整保险合同并亲自阅读，对免责范围、承保事项及理赔等条款应充分了解清楚，防止模糊字眼儿。
三是并非保得越多越好。一般而言，集中在人身意外险上就可以了，保多保少根据自已的实际情况就可以了。
四是出了事故应及时通知保险公司。《保险法》第二十一...]]> Tue, 21 Jul 2009 14:11:49 GMT 房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付...]]> Mon, 20 Jul 2009 15:00:04 GMT     同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让...]]>